紅網時刻株洲11月7日訊（通訊員 曠昆紅 羅青松 謝慧）6月19日召開的國務院常務會議，研究部署推進城鎮老舊小區改造工作；7月30日，中共中央政治局召開會議，城鎮老舊小區改造被納入“補短板”工程。這意味著老舊小區改造這項工作迎來頂層政策的支持。
事實上，我區一直在老舊小區身上下工夫，老舊小區改造已然成為提升居民生活品質的一大突破口。今年，我區對8個老舊小區進行提質改造，11月底完成，這將大大提升居民的幸福感和獲得感。
面孔之變 8個“老破小”小區即將變身
你是否看到過這樣的場景：路過鬧市區的一處老舊小區，只見里頭雜草肆意生長，地上有了年歲的路磚碎成小塊，有車路過便發出“咯噔咯噔”的聲響，雨天踩上一腳更是滿鞋泥水。
你是否碰到過這樣的苦惱：晚上開車回家，繞著小區里的小道找了一圈又一圈，眼看著一塊塊草坪上都停滿了車，怎么也找不到一處還能落腳的空位……
這是我區一張張老舊小區的舊面孔。今年，包括師專小區、天泰小區、陽明苑小區、楠湖山莊等8個老舊小區的改造正在有條不紊地推進。
走進即將完工的開元三村小區，地面已經煥然一新，整齊劃一的車位，原本宛如蜘蛛網的線已經整理得井然有序。“怎么樣？是不是馬上就和新小區一樣了。”小區居民易偉容邊走邊介紹，臉上滿是掩藏不住的笑意。
社區工作人員記得那些焦頭爛額的日子：由于屋頂老化，頂層居民常來找她解決屋頂漏水問題；老年居民抱怨活動場所不夠，中青年居民抱怨沒地方停車……
10月31日，天氣晴好。異軍小區的改造施工進行得熱火朝天。腳手架搭建在樓前，工人們正在為外墻粉刷外墻漆。看到自己的房子將要發生大變樣，居民們都拍手叫好。
今年，我區先后對8個老舊小區的道路、排水設施、照明等基礎設施進行改造，增設消防設施，美化景觀環境，改善屋頂防水、樓道、配套用房等，預計11月底可陸續完工。
從看到做 居民參與度提升
以人為本，居民參與是老舊小區改造的第一原則。
你希望小區增加哪些公共設施？針對“停車難”，你是否同意將部分綠化改造為植草磚停車位……7月3日，由區物業服務指導中心組織的楠湖山莊小區提質改造意見征求會在香山社區舉行，20多位居民參加。在征求會上，20多位居民均表達了自己對提質改造最樸素的訴求。“屋面漏水、外墻滲水，沒有消防設施等問題，小區也存在安全隱患，比如煤氣箱、強電箱沒有防護等”“老人、小孩多，設置便民休息的地”“有安全隱患，需要安裝監控”……居民們紛紛提出自己關心的問題。
區物業服務指導中心負責人介紹，老舊小區改造既是為民辦實事，更應在居民全程參與的過程中，只有齊人心才能辦成事。每個小區都具體情況具體分析，結合各小區實際，反復勘察現場，廣泛征求群眾意見，問需問計于民，共謀共建，充分論證方案，科學規劃設計，分別制定改造方案并組織實施，有重點地解決基礎設施、環境和環衛設施等問題，徹底解決群眾最關心的問題，讓改造以人為本、精準適用，努力讓群眾更方便、更舒心。
三分建，七分管 積極探索小區長期有序管理
三分建，七分管。老舊小區通過改造實現了由 “臟亂差”到“美凈齊”的華麗變身，在接受全面改造之后，最擔心的問題就是后期維護不當，一些老舊小區問題漸漸出現反彈。
“我們小區之前有好多裸露在外面的電線，改造之后被收集在了塑料管內，固定在墻上。可最近我發現，小區里又有一些電線露出來了，容易著火不說，也不美觀啊。”某小區業主向記者表示了他的擔憂。
改造只是手段，實現小區長期有序管理才是目的。為此，我區針對后期的管理也進行了積極地探索。區物業服務指導中心負責人介紹，改造完成的小區，要建立起長效管理機制，發掘一些有能力、熱心公益的業主，積極協助他們成立業主委員會，引進物業公司進行或者進行小區居民自治。
責編：王珈
初審：易湘鋒 二審：易湘鋒 終審：易湘鋒
來源：紅網
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