一、項目建設背景
動力部件園位于株洲市天元區新馬北路，是株洲高科發展有限公司根據客戶需求設計的標準廠房標桿之作。該園規劃9棟單層廠房、1棟多層廠房，廠房最長可達145米，最寬達48米，超高生產辦公配比。項目所在地緊鄰京港澳高速，又有遠期規劃的株洲地鐵四號線起于此處，交通便利。
二、項目前期工作
項目目前已取得立項、環評、水保和初步設計的批復；完成了規劃總圖；設計了輔助用房比例、減少不必要建筑裝飾、合理控制物業用房位置、優化平面布局等方案并進行了4輪優化；設計施工一體化招標資料已發布公告，2019年1月17日開標，目前正在進行開工準備。目前1.3萬平米的單層廠房正與意向客戶洽談，爭取元月份簽訂合同。
三、項目建設內容及規模
本項目總用地面積79358.19㎡；總建筑面積為49543.69㎡，建筑容積率1.00，建筑密度45.19%，綠地率10.05%。規劃新建廠房10棟，其中標準單層/低層廠房9棟，建筑面積39249.86㎡，可售面積39249.86㎡；多層廠房1棟，建筑面積10293.83㎡（含物業用房、消防控制室、環衛工人休息室），可售面積9726.09㎡新建地下建筑面積253.96㎡。
區域內提供168個小車停車位、19個大車停車位，分散布置在廠房周邊空地上，無集中大型停車場。
四、項目總投資
本項目預計總投資約1.6億元，其中單層廠房約1.36億元，多層廠房約0.3億元。
五、項目效益分析
本項目的建設，充分利用土地資源，滿足中小企業消費者需求，符合國家投資政策導向。
2.本項目充分結合自然條件，建設一個兼顧辦公、產業服務、生活配套等多種服務功能于一體的現代廠房園區，具有良好的社會效益。
六、項目合作方式
獨資。
七、項目聯系單位及聯系方式
聯系單位：株洲高科發展有限公司
聯系地址：株洲市天元區株洲大道898號高科總部壹號A座
聯系方式：劉錦輝 13973331887
責編：殷娜娜
初審：于芳 二審：于芳 終審：于芳
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